嘿嘿，和主流想法不一样，有一点主见的文章，才转帖到这里的。

最好的保值手段还是让别人投资给自己入股哦。

楼主可能还忘了装修费用和买电器的钱，至少还要10万，唉，买房真不合算。

个人认为，国内房价疯涨是由于几年前人民币汇率没有反应其真实价值和楼市向外资无条件开放引起的。然后由于人民币不能自由兑换，进来的外资只能通过央行印人民币的方式吸收，造成人民币供应量增加从而引发通货膨胀。而通货膨胀一定是在供应最稀缺的商品上表现的最剧烈。在几年前的中国恐怕只有房子是最稀缺的商品。于是国人大搞群众运动，全民炒房带来了巨大的惯性，造成房价居高不下。

人民币汇率比较其实际购买力在长时间内被人为压低是一个不争的事实。换句话说当一美元和四人民币都能买一斤米，而你非让一美元等于八人民币时，一定有人想办法从中套利。但是由于以前资本项目（股票，房地产）是不对外资无条件开放的。外资只能靠从中国出口实物产品，当搬运工赚点钱。还记得内销房，外销房吗？据说内外销房并轨前（98年？）上海的外销房价基本相当于后来2004年底的房价！政府就是通过这种方式把人为扭曲的人民币价值通过人为扭曲的外销房价给扭回来，消除了那块套利空间，使外资没有在中国购房的动力。

不知道是哪个民族败类作出的内外销房并轨的决定。这等于是向外资开放了房地产这一重要的资本项目。这实际上是违背了在资本项目下人民币不能自由兑换这一重要原则的。央行对资本项目下人民币自由兑换一直不松口的原因就是它有可能为外资提供一个操纵我们的资本市场进而影响货币政策的渠道。而这几年中国政府在房价，通货膨胀，汇率，利率上的艰难处境充分说明央行的担心是非常现实的。我们一不小心就会让外资钻空子。

内外销房一并轨，等于给外资指出了一条包赚不赔的法门。具体的办法和结果大家都看到听到了。这里就不赘述。所以房价的问题还是政府的失误造成的。外资只是按它的本性钻了政府给它开好的空子。